Prachtige, energiezuinige loft op topligging in Gentbrugge.
Kliniekstraat 104, 9050 Gent Gentbrugge
Ref. 6105113
Beschrijving
Ben je op zoek naar een luxueuze en unieke woonervaring? Dan is deze moderne en open loft jouw buitenkans!
De loft combineert moeiteloos een centrale ligging met vlotte verbindingen (E17, E40 en openbaar vervoer) met rust en groen (Gentbrugse Meersen en de Schelde).
Open Vloerplan: Je beschikt over een volledig open vloerplan, wat een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid creëert. Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de loft altijd helder en uitnodigend aanvoelt. Hoogrendementsglas maakt de loft uiterst energiezuinig.
Domotica: Je maakt gebruik van een uitgebreid domoticasysteem. Hiermee kun je eenvoudig de verlichting, verwarming en gordijnen bedienen. Dit systeem biedt niet alleen comfort, maar ook energiebesparing en gemak, waardoor je de sfeer en het klimaat van de loft naar wens kan aanpassen.
Ruimte: Ideaal voor zowel wonen als werken, met voldoende ruimte voor een comfortabele woon- en werkplek. De open indeling biedt tal van mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Mobiele muren kun je verplaatsen of verwijderen.
Aan opbergruimte geen gebrek met tal van ingebouwde kasten.
Mogelijkheid tot aankopen van een garage met plaats voor twee wagens en werkbank, met oplaadpunt voor de elektrische wagen.
Kortom, je nieuwe thuis wacht op jou in Gentbrugge.
Perdecte locatie
Ruimte en licht
Energiezuinig (EPC B)
Volledig uiteruste keuken
Enorm veel opbergruimte
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Parkeren
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 182 m²
- Bewoonbare opp.
- 182 m²
- Bouwjaar
- 1932
- Renovatiejaar
- 2008
- Slaapkamer 1
- 13 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Woonkamer
- 70 m²
- Keuken
- 58 m²
- Badkamer
- 7 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 127 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240725-0003322136-RES-2
Stedenbouwkundige Informatie
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 20/05/2024
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Mogelijkheid tot aankopen van een garage met plaats voor twee wagens en werkbank, met oplaadpunt voor de elektrische wagen.
Interieur
Open Vloerplan: Je beschikt over een volledig open vloerplan, wat een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid creëert. Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de loft altijd helder en uitnodigend aanvoelt. Hoogrendementsglas maakt de loft uiterst energiezuinig. Domotica: Je maakt gebruik van een uitgebreid domoticasysteem. Hiermee kun je eenvoudig de verlichting, verwarming en gordijnen bedienen. Dit systeem biedt niet alleen comfort, maar ook energiebesparing en gemak, waardoor je de sfeer en het klimaat van de loft naar wens kan aanpassen. Ruimte: Ideaal voor zowel wonen als werken, met voldoende ruimte voor een comfortabele woon- en werkplek. De open indeling biedt tal van mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Mobiele muren kun je verplaatsen of verwijderen. Aan opbergruimte geen gebrek met tal van ingebouwde kasten.
Energie
Met een EPC B en een keurige 127 kWh zal je geen zorgen hoeven te maken over hoge energiefacturen. Hoogrendementsglas laat wel het zonlicht volop binnen maar zal je warmte lekker binnen houden. Je elektrische wagen kan je makkelijk opladen in de ruime garage die aangekocht kan worden.
Ligging
De loft combineert moeiteloos een centrale ligging met vlotte verbindingen (E17, E40 en openbaar vervoer) met rust en groen (Gentbrugse Meersen en de Schelde). Welkom in het bruisende Gentbrugge!
